Os REITs passam pela receita? (2024)

Os REITs passam pela receita?

Conclusão. Os REITs são considerados uma adição valiosa à maioria das carteiras, oferecendo crescimento constante e uma fonte de renda passiva. Desdeeles operam como uma entidade fiscal de repasse, os investidores poderão desfrutar de retornos mais elevados e de uma situação fiscal mais benéfica. No entanto, ainda há impostos a serem considerados.

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Os REITs passam por receitas e perdas?

Finalmente,um REIT não é uma entidade de passagem. Isto significa que, ao contrário de uma parceria, um REIT não pode repassar quaisquer prejuízos fiscais aos seus investidores. Considere consultar seu consultor fiscal antes de investir em REITs.

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Quais são as regras de rendimento para REITs?

Para cada ano fiscal, o REIT deve derivar:
  • pelo menos 75 por cento do seu rendimento bruto proveniente de fontes relacionadas com bens imóveis; e.
  • pelo menos 95 por cento do seu rendimento bruto proveniente de fontes relacionadas com bens imóveis, dividendos, juros, títulos e determinados rendimentos de royalties minerais.

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Como os REITs distribuem a renda?

As empresas imobiliárias geralmente obtêm fluxos de renda confiáveis ​​com arrendamentos longos e estáveis, eOs REITs devem distribuir pelo menos 90% do seu lucro tributável aos acionistas como dividendos.

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Os REITs distribuem 90% da receita?

Como parte de sua estrutura,eles devem devolver 90% de sua renda aos investidores.1 Assim, apenas 10% do rendimento tributável pode ser reinvestido no REIT para comprar novas participações. Outros pontos negativos são que os dividendos do REIT são tributados como rendimento regular e alguns REIT têm elevadas taxas de gestão e de transação.

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Por que não investir em REITs?

O valor de um REIT é baseado no mercado imobiliário, entãose as taxas de juros aumentarem e a demanda por propriedades diminuir, isso poderá levar a valores imobiliários mais baixos, impactando negativamente o valor do seu investimento.

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O que é considerado um rendimento ruim para um REIT?

Ganhos ruins de REIT tendem a entrar em conflito com a Seção 856, que estabelece quepelo menos 95% da receita bruta de um REIT deve ser proveniente de “aluguéis de imóveis”.Prevê também que pelo menos 75% do seu rendimento bruto deve provir dessa fonte.

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Os REITs são tributados como rendimento ordinário?

A maioria dos dividendos do REIT são tributados como rendimento ordinário até à taxa máxima de 37% (retornando a 39,6% em 2026), mais uma sobretaxa separada de 3,8% sobre o rendimento do investimento. Os contribuintes também podem geralmente deduzir 20% do valor combinado da receita comercial qualificada, que inclui dividendos REIT qualificados até dezembro de 2018.

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Quais são as 3 condições para se qualificar como REIT?

Para se qualificar como REIT, uma empresa deve: Investir pelo menos 75% de seus ativos totais em imóveis. Obter pelo menos 75% de sua receita bruta de aluguéis de imóveis, juros de hipotecas de financiamento de imóveis ou de vendas de imóveis.

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Os REITs pagam dividendos ou rendimentos?

Os fundos de investimento imobiliário (REITs) são um investimento que oferece uma renda estável.Existem alguns REITs que pagam dividendos mensalmente.

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Como é tributada a renda de um REIT?

Visão geral.Um REIT é tributável como uma empresa regular, mas tem direito à dedução dos dividendos pagos. Portanto, um REIT não paga imposto de renda federal sobre o lucro líquido tributável distribuído como dividendos dedutíveis aos acionistas. O lucro líquido da propriedade executada é tributado em 35%.

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Os REITs são um bom investimento em 2023?

Em 2023, é provável que mais investidores institucionais considerem os REIT como parte de estratégias de conclusão de carteiras para obter diversificação geográfica ou diversificação sectorial, ou para melhorar os atributos ESG das suas carteiras. Nossas perspectivas para 2023 não estariam completas sem um mergulho profundo no espaço dos investidores institucionais.

Os REITs passam pela receita? (2024)
Quais REITs pagam o maior dividendo mensal em 2023?

Lista de ações de dividendos mensais de 2023
RelógioNomeRendimento de dividendos
GANHAREllington hipoteca residencial REIT16,19%
AGNCInvestimento AGNC15,34%
ARRARMOR Residencial REIT15,32%
EFCEllington Financeira14,78%
mais 6 linhas
6 de dezembro de 2023

Quais são as regras de distribuição para REITs?

Um REIT é obrigado a pagar dividendos de pelo menos 90% de seu lucro tributável a cada ano. Um dividendo é qualquer distribuição de dinheiro ou propriedade feita por uma empresa aos seus acionistas a partir dos seus rendimentos e lucros do exercício fiscal corrente e, em seguida, dos rendimentos e lucros acumulados de anos anteriores.

O REIT dá renda mensal?

Geralmente, os REITs oferecem dividendos trimestrais ou mensais aos titulares de unidades. Além disso, os REITs oferecem melhor liquidez do que investir diretamente em uma propriedade. No entanto, estes investimentos não são à prova de risco. Os REITs não oferecem a mesma liquidez que instrumentos como depósitos fixos.

O que eu gostaria de saber antes de investir em REITs?

Este é o maior e mais importante erro que os investidores REIT continuam cometendo.Eles veem os REITs como “veículos de renda” e, portanto, selecionarão seus investimentos com base no rendimento de dividendos. Na cabeça deles, quanto mais alto, melhor. Mas, na realidade, o dividendo é apenas uma decisão de alocação de capital.

O que acontece com os REITs em uma recessão?

O índice FTSE Nareit All Equity, composto por REITs que excluem hipotecas,gerou um retorno anualizado de 15,9% durante recessões e 22,7% no ano seguinte ao fim de uma recessão, de acordo com a Associação Nacional de Fundos de Investimento Imobiliário.

Quais são as desvantagens dos REITs?

Aqui estão algumas das principais desvantagens de investir em um REIT.Volatilidade do mercado: O valor pode flutuar com base nas condições económicas e de mercado. Risco de taxa de juros: alterações nas taxas de juros podem afetar o valor de um REIT.

Você pode viver de dividendos REIT?

Com o tempo, o fluxo de caixa gerado por esses pagamentos de dividendos pode complementar o seu rendimento da Segurança Social e das pensões. Talvez possa até fornecer todo o dinheiro de que você precisa para manter seu estilo de vida pré-aposentadoria. É possível viver de dividendos se você planejar um pouco.

Você pode se tornar um milionário com REITs?

A essa taxa de retorno, um investimento mensal de 300 dólares em REITs cresceria para 1 milhão de dólares em cerca de 30 anos.Se você investisse mais dinheiro em REITs ou naqueles que produzissem um retorno médio anual mais alto, você poderia se tornar um milionário ainda mais rápido.

Os REITs são bons para renda passiva?

No entanto, aqueles que iniciam a sua jornada de investimento têm opções alternativas.Investir em fundos de investimento imobiliário (REITs) pode ser uma ótima maneira de coletar renda passiva de imóveis. Duas excelentes opções para iniciantes considerarem são Realty Income (O -1,79%) e Stag Industrial (STAG -1,73%).

Como posso evitar impostos no REIT?

Retorno de capital

Alguns dividendos de um REIT são considerados um retorno do seu capital – o que significa que você está recebendo de volta parte do dinheiro investido. Esses dividendos não são tributados de forma alguma, pois são apenas “seu” dinheiro. No entanto, esses dividendos reduzem a base de custo do seu investimento REIT.

É correto manter REITs em uma conta tributável?

Não é necessariamente uma má ideia possuir REITs em contas de corretagem tributáveis. Mas devido às regras complexas de tributação do REIT, elas certamente fazem mais sentido nos IRAs. Dessa forma, os REITs evitam a tributação no nível corporativo e você também pode adiar ou evitar impostos no nível individual.

Como faço para retirar meu dinheiro de um REIT?

Embora um REIT ainda esteja aberto a investidores públicos, os investidores poderãovender suas ações de volta para o REIT. Porém, essa venda geralmente tem desconto; deixando apenas cerca de 70% a 95% do valor original. Depois que um REIT for fechado ao público, as empresas REIT não poderão oferecer resgates antecipados.

Quais são os REITs mais lucrativos para investir?

Ações REIT com melhor desempenho: fevereiro de 2024
SímboloEmpresaDesempenho REIT (retorno total de 1 ano)
AOMRAngel Oak Mortgage Inc.60,92%
SKTOutlets Tânger55,01%
185Modiv Industrial Inc.44,80%
SEVNConfiança imobiliária de sete colinas41,52%
mais 1 linha
31 de janeiro de 2024

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Author: Ouida Strosin DO

Last Updated: 09/11/2023

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